상가건물 임대차보호법 제12조(월 차임 전환 시 산정률의 제한) 요약 및 판례 사례

상가건물 임대차보호법 제12조(월 차임 전환 시 산정률의 제한) 요약 및 판례 사례

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📢 (인트로)
안녕하세요! 대한민국 부동산 분야 최초 챗GPT 인공지능 1급 지도사, 드론 유튜버, 공인중개사 유형범입니다.

📌 (본론)
오늘은 상가건물 임대차보호법 제12조, 월 차임 전환 시 산정률 제한에 대해 알아보겠습니다!

✅ 보증금을 월세로 돌릴 때, 무한정 올릴 수 없다!
전환 금액에 적용되는 이율에는 상한선이 존재합니다.

예를 들어,
1️⃣ 은행 대출금리와 지역 경제 여건을 고려한 비율
2️⃣ 한국은행 기준금리에 정해진 배수를 곱한 비율
👉 이 둘 중 더 낮은 비율을 적용해야 합니다!

📢 (엔딩)
즉, 월세 전환 시 과도한 전환 금액을 제한하는 안전장치!
계약 시 반드시 체크하세요!

지금까지 대한민국 부동산 분야 최초 챗GPT 인공지능 1급 지도사 겸 드론유튜버 공인중개사 유형범이었습니다. 
감사합니다!😊

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