[추천경매물건] 두 번 유찰! 64% 💥 장한평역 인근 준신축 경매 오피스텔 갭투자 찬스 정보입니다!

[추천경매물건] 두 번 유찰! 64% 💥 장한평역 인근 준신축 경매 오피스텔 갭투자 찬스 정보입니다!

장한평역 인근 준신축급 경매 오피스텔, 두 번 유찰돼서 64%!  
최소비용으로 갭투자 기회인 추천경매물건 정보입니다.

안녕하세요, 경매·공매 전문, 부동산투자분석사 미래부동산 권수연 이사입니다.

오늘 소개할 부동산은 바로
서울 동대문구 장안동 오피스텔 경매물건입니다.

이 물건, 두 번 유찰돼서 감정가의 64%!
최저경매가 2억 2,976만 원으로 싸게 낙찰받을 수 있는 절호의 기회입니다.

🏢 물건 개요
소재지: 서울시 동대문구 답십리 (장안동, 오피스텔)

감정가: 359,000,000원
최저가: 229,760,000원 (감정가의 64%)
매각기일: 2025년 12월 9일 (화요일)
면적: 39.44㎡ (약 11.93평)
건물종류: 오피스텔 – 공부상은 업무시설, 실제 주거용으로 이용 중
사용승인: 2021년 5월 25일, 준신축급 상태!

🚆이 오피스텔 주변은  입지와 생활 인프라도 우수합니다.

지하철 장한평역까지 차량 8분 거리,
장안동아파트 대단지 바로 앞,
옆에는 중랑천 산책로,
장안동 맨발 황톳길,
장평초등학교, 
장안사거리,
장안동 맛의 거리,
Seegene Medical Tower,
공원·은행·병원 등 생활 인프라가 완비되어 있습니다.
강남·성수·왕십리로 이동이 빠른 동부 핵심 입지입니다.

💡 투자 포인트입니다. 
1. 두 번 유찰로 최저경매가 2억 2천9백만 원대!
2. 토지거래허가구역 해제 지역, 풍선효과로 매매·전세 활발!
3. 전세 시세 약 2억 6천만 원!
전세만 맞추면, 즉 최소비용 갭투자 가능!
4. 오피스텔 담보대출 약 70% 가능, 실투자금 부담 최소!
5. 신축 프리미엄 + 높은 전세가율 + 교통 + 상권, 네 박자 완벽 조합!

🎯 한 줄 요약!
“서울 준신축급 오피스텔, 두 번 유찰로 64%!
최저경매가 2억 2천9백만 원대, 최소비용으로 갭투자 가능한 절호의 타이밍입니다.”

 

📌 안내문 
※ 본 영상의 투자포인트 2번에서 언급한 '토지거래허가구역 해제 지역, 풍선효과로 매매·전세 활발'이라는 설명은 해당 장안동 오피스텔이 토지거래허가구역 대상에서 제외된 물건이라는 의미입니다.

오피스텔은 토지거래허가구역 규제에서 빠져 있어 자유로운 거래가 가능합니다.

 

★유튜브쇼츠 AI영상

동영상 서비스가 종료되어 해당 콘텐츠를 재생할 수 없습니다.

📢 본 영상은 경매 홍보 의뢰를 받아 챗GPT 인공지능 1급 지도사가 제작한 AI영상입니다.  

본 경매물건 관련 문의는 권수연 이사(☎️010-9247-1255)에게 직접 연락 바랍니다. 

감사합니다.

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