전국부동산분양TV

올해 공인중개사 1만5천301명 합격, 끝난게 아니고 그 이후가 더 힘들다.한국산업인력공단이 올해 제35회 공인중개사 자격시험의 합격자를 11월 27일 발표한 결과, 총 1만5,301명이 합격하여 15.54%의 최종 합격률을 기록했고, 연령별로는 40대가 최다 합격자(30.10%)를 기록했고, 50대의 합격률(17.34%)이 가장 높았습니다.  공인중개사 시험 공부할때 보다 실제 공인중개사사무소를 개업해서 하게되면,  현대적 마케팅 기술 습득으로 SNS 마케팅, 드론 촬영 활용, 챗GPT 인공지능 도구 등 최신 기술과 플랫폼을 활용한 전략적 홍보가 중요합니다.경영 및 시장 분석 능력으로 지역 부동산 시장 동향, 고객 니즈 분석, 계약 관리 등 실질적인 비즈니스 운영 능력을 갖춰야 합니다.실무 경험으로 개..

부동산중요정보 2024. 11. 29. 10:38

오피스텔 바닥난방 규제 폐지 등 규제 개선 및 생활숙박시설의 오피스텔 전환 지원, 국토교통부 개정안 발표국토교통부는 오피스텔과 생활숙박시설(이하 생숙)의 활용도를 높이고, 다양한 주거 형태에 대한 수요를 충족하기 위해 「오피스텔 건축기준」 개정안을 11월 26일부터 12월 16일까지 행정예고한다고 밝혔습니다. 이번 개정안은 오피스텔 규제 완화와 생숙의 오피스텔 전환 지원 방안을 담고 있으며, 주요 내용은 다음과 같습니다. ① 오피스텔 규제 완화: 바닥난방 면적 제한 폐지 ㅇ기존에는 오피스텔 전용면적 120m² 초과 시 바닥난방 설치가 불가능했으나, 이번 개정을 통해 해당 규제가 폐지됩니다. ㅇ이를 통해 오피스텔의 주거 활용을 제한하던 마지막 규제가 없어지며, 다양한 주거·업무 형태를 수용할 수 있는 건축..

부동산중요정보 2024. 11. 26. 11:03

정부, 서울·수도권 42.7만호 공급...그린벨트 8만호 해제, 국민 주거안정을 위한 주택공급 확대방안 - 그린벨트 해제(+8만호), 3기 신도시(+2만호) 등 21만호 추가 공급 - 정비사업 신속화, 미분양 매입확약 등 21.7만호 조기 착공 - 비아파트 매입임대주택 종전 계획 12 → 16만호 이상으로 대폭 확대  국토교통부 장관 8월 8일 보도자료 입니다. 지금부터 국민 주거안정을 위한 주택공급 확대방안에 대해 말씀드리겠습니다.첫 번째, 도심 내 우량주택 획기적 확대 방안입니다. 먼저, 재건축·재개발 패러다임을 규제에서 지원으로 확실하게 전환하기 위해 ｢재건축·재개발 촉진법(특례법)｣을 제정하겠습니다. 복잡한 사업 절차는 최대한 하나로 묶고, 행정 지연이 발생하지 않도록 국토부와 지자체가 적극 개입..

부동산중요정보 2024. 8. 9. 20:04

정부, 8월 '추가 주택공급 확대 방안' 논의...부동산시장 점검 TF 회의 - 기재부·국토부, 「제1차 부동산 시장 및 공급상황 점검 TF」 공동 개최 - 가용한 정책을 총동원하여 8월 중 ｢추가 주택공급 확대 방안｣ 발표 최근 서울·수도권 일부 지역 아파트 중심으로 가격 상승폭이 확대되고 있는 만큼, 투기 수요로 번지지 않도록 선제적으로  철저히 관리하는 등 보다 경각심을 갖고 시장 상황을 철저하게 모니터링하면서 적극 대응하기로 하였습니다. 그래서 정부는 8월 중 '추가 주택공급 확대 방안'을 발표할 예정입니다. 이를 위해 매주 부동산 시장 점검 TF 회의를 열어 시장 상황을 모니터링하고 적극 대응할 계획입니다. 첫 번째, 기재부와 국토부가 주관하여 첫 회의를 개최하고, 주택시장 동향 및 공급 상황을..

부동산중요정보 2024. 8. 7. 22:16

여의도 30분거리에 분당급 신도시 조성된다...김포한강2 공공주택지구 7월 31일 지정 고시 (영상의 챗GPT DALL-E 이미지와 AI목소리 자막 포함)국토교통부는 김포한강2 공공주택지구의 지구지정을 7월 31일 고시한다고 밝혔습니다.  이 지구는 2030년 최초 분양을 시작으로 총 4만 6천 호의 주택이 공급될 예정입니다. 김포한강2지구는 김포한강신도시와 양곡지구 사이에 위치해 광역교통과 자족시설을 확보하며, 스마트 자족도시로 조성될 계획입니다.  여의도까지 30분 내 접근 가능한 철도중심의 대중교통체계를 구축하고, GTX-D와 김포골드라인, 공항철도 등을 통해 교통난을 해소할 예정입니다. 서울 5호선 연장사업도 추진하여 대중교통 접근성을 개선하며, 지구 중심부에는 도심형 자족시설과 생활형 공원녹지를..

부동산중요정보 2024. 8. 6. 11:33

30년 된 아파트, 안전진단 없이 재건축 착수하여 도심공급 확대한다 ​ - 1기신도시 재정비 “임기 내 첫 착공, ’30년 첫 입주 추진” - 향후 2년간 준공된 소형 신축 주택(60㎡ 이하, 수도권 6억·지방 3억 이하, 아파트는 제외)은 취득세·양도세·종부세 산정시 주택수에서 제외된다. 대상은 2024년 1월~2025년 12월 준공된 다가구 주택, 공동주택(아파트 제외), 도시형생활주택, 주거용 오피스텔이며 최초 구입시에만 적용된다. - 공공주택 14만호 이상 공급, 건설금융지원 등을 통한 건설산업 활력 회복 □ 정부는 1월 10일(수) 노후신도시 재정비가 예정된 지역에서 대통령 주재 ｢국민과 함께하는 민생 토론회 두번째｣를 개최하고, ｢국민 주거안정을 위한 주택공급 확대 및 건설경기 보완방안｣을 발..

부동산중요정보 2024. 1. 11. 23:30

'씨드큐브 창동' 7월 19일 준공식…창동역에 49층 규모 동북권 성장 이끈다. 서울시와 서울주택도시공사(SH공사)는 서울 동북권의 광역중심지인 창동‧상계 일대 일자리‧문화의 핵심사업이 될 ‘씨드큐브 창동’(도봉구 창동 1-28)의 준공식을 7월 19일 개최했습니다. ‘씨드큐브 창동’은 창동·상계 신경제중심지 조성의 선도사업으로 도봉구 창동에 경제적 활력을 창출하고 문화인프라를 확충해 물리적인 환경을 개선하기 위해 조성됐습니다. 건물 외관은 씨드큐브 창동이 창동 지역에 ‘문화’와 ‘창업’의 싹을 틔울 수 있는 영양을 담은 씨앗의 역할을 수행하겠다는 의미를 담아 큐브가 돌출한 형태로 표현했습니다. ‘씨드큐브 창동’은 지하 7층~지상 49층, 연면적 14만 3,533㎡ 규모로 주거용 오피스텔 792호, 업무..

부동산중요정보 2023. 8. 4. 18:10

2023년 7월 17일(월) 송파구 가락동 헬리오시티 서울동부지방법원 경매 낙찰 방문 후기 안녕하세요. 오늘은 2023년 7월 17일(월) 오전10시부터 진행된 서울동부지방법원에서 진행된 송파구 송파대로 345, 206동 7층701호 (가락동,헬리오시티) 낙찰 방문 후기에 대해서 말씀드리겠습니다. 서울동부지방법원 위치도 서울동부지방법원을 대중교통을 가려면 문정역 3번 출구로 나와서 도보 8분 정도 걸으면 도착할 수 있습니다. 문정역 3번 출구를 나오면 이렇게 멋진 건물을 보실 수 있습니다. 지하에 넓은 광장이 있습니다. 문정역 3번 출구로 나오면 위의 사진에서 반대로 쭈욱 가시면 됩니다. 문정역 3번 출구에서 8분 정도 걸어오시면 서울동부지방법원 건너편 도로에서 오른쪽을 보시면 롯데월드타워가 멋지게 보입..

부동산중요정보 2023. 7. 21. 20:25