상가건물 임대차보호법 제8조(경매에 의한 임차권의 소멸)와 실전 판례 이야기

상가건물 임대차보호법 제8조(경매에 의한 임차권의 소멸)와 실전 판례 이야기 

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오늘은 상가건물 임대차보호법 제8조 경매에 의한 임차권의 소멸에 대해 간단히 설명드리겠습니다.

이 조항은 건물이 경매로 매각되면 임차권이 소멸되지만, 보증금을 전액 돌려받지 못한 대항력 있는 임차인은 보호받는다는 내용입니다. 

예를 들어, 실제 판례에서는 임차인이 보증금을 돌려받지 못한 경우 경매 이후에도 임차권이 유지되어 임차인은 계속 상가를 사용할 수 있었습니다. 

따라서 대항력이 있으면 경매로 매각된 후에도 임차권이 소멸되지 않습니다.

지금까지 대한민국 부동산 분야 최초 챗GPT 인공지능 1급 지도사 겸 공인중개사 유형범이었습니다. 감사합니다.

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