조항별로 풀어보는 상가건물 임대차보호법 제5조(보증금의 회수) 1항과 실전 판례 이야기

조항별로 풀어보는 상가건물 임대차보호법 제5조(보증금의 회수) 1항과 실전 판례 이야기 

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안녕하세요! 오늘은 상가건물 임대차보호법 제5조 1항에 대해 간단히 알아보겠습니다.

상가건물 임대차보호법 제5조 1항은임차인이 임차건물에 대하여 보증금반환청구소송의 확정판결, 그 밖에 이에 준하는 집행권원에 의하여 경매를 신청하는 경우에는 민사집행법 제41조에도 불구하고 반대의무의 이행이나 이행의 제공을 집행개시의 요건으로 하지 아니한다. 라는 

이 조항은 임차인이 보증금을 돌려받기 위해 소송에서 승소한 후, 임대인에게 보증금 반환을 요구하는 상황에서 적용됩니다. 이때, 임차인은 민사집행법 제41조에 규정된 '반대의무 이행' 없이도 경매를 신청할 수 있습니다. 

쉽게 말해, 임대인이 보증금을 돌려주지 않더라도 임차인은 바로 경매 절차를 통해 보증금을 회수할 수 있다는 의미입니다.

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지금까지 앞으로도 상가임대차법에 대해서 계속 알려드릴 대한민국 부동산 분야 최초 챗GPT 인공지능 1급 지도사 겸 공인중개사 유형범이었습니다. 감사합니다.

 

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