조항별로 풀어보는 상가건물 임대차보호법 제2조(적용범위) 1항과 실전 판례 이야기

조항별로 풀어보는 상가건물 임대차보호법 제2조(적용범위) 1항과 실전 판례 이야기

 

안녕하세요! 오늘 영상에서는 "상가건물 임대차보호법 제2조 1항과 실전 판례 이야기"를 소개해드리겠습니다.

제2조 1항은 상가건물 임대차보호법이 적용되는 대상을 규정하고 있습니다. 즉, 상가건물 중에서 사업자등록이 필요한 건물의 임대차에 적용되며, 임대차 목적물이 영업용으로 사용될 경우에도 해당됩니다. 다만, 보증금이 대통령령으로 정하는 금액을 초과하는 경우에는 일부 예외가 있을 수 있습니다.

이 조항과 관련된 실전 판례로, 상가뿐만 아니라 사무실, 공장 등 사업자등록의 대상이 되는 건물을 사용하는 임차인도 상가건물 임대차보호법의 보호를 받을 수 있습니다. 

이 법은 임대차 목적물이 영업용으로 사용되고, 보증금이 대통령령으로 정하는 금액을 초과하더라도, 점유와 사업자등록을 통해 대항력을 갖춘 임차인의 권리를 보호합니다. 임대인이 바뀌어도 기존 임대차를 주장할 수 있으며, 계약갱신요구권을 통해 최대 10년까지 임대차 계약을 갱신할 수 있습니다.

또한, 임차인은 권리금 회수 기회도 보장받을 수 있습니다. 계약갱신요구권을 행사할 수 있는 기간뿐만 아니라, 전체 임대차 기간이 10년을 초과해도 권리금 회수 기회를 보호받을 수 있습니다.

이처럼 상가건물 임대차보호법은 임차인의 권리를 강화하고 보호하는 데 중요한 역할을 하고 있습니다. 오늘 영상에서는 이 법이 어떻게 적용되는지와 관련된 판례를 살펴보았습니다. 

구독과 좋아요, 그리고 알림 설정 잊지 마세요! 다음 영상에서 더 유익한 정보로 찾아뵙겠습니다!

지금까지 앞으로도 상가임대차법에 대해서 계속 알려드릴 챗GPT 인공지능 1급 지도사 겸 공인중개사 유형범이었습니다. 감사합니다.

#상가건물임대차보호법, #상가임대차법, #상가건물임대차보호법판례, #상가임대차법판례

 

 

★유튜브 홍보 동영상

https://youtu.be/xnwqnCzHVf0?si=dZy8_UAHyZ7aE-Ks