“전세는 멸종, 월세는 폭등? 집 없는 서러움”

“전세는 멸종, 월세는 폭등? 집 없는 서러움”

요즘 집 구하려고 부동산 가보신 분들…다들 같은 말 합니다.

“전세 없어요… 월세만 있어요.”

그런데 문제는요, 그 월세가 너무 비싸다는 것입니다.

서울 기준으로 전세 매물은 1년 사이 무려 30% 넘게 줄었습니다.
특히 외곽 지역은 70% 이상 사라진 곳도 있습니다.

왜 이런 일이 벌어졌을까요?

첫 번째, 대출 규제입니다.
전세대출이 막히고, 조건이 까다로워지면서
세입자도, 집주인도 전세를 피하기 시작했습니다.

두 번째, 갭투자 차단입니다.
이제는 전세 끼고 집 사는 구조 자체가 어려워졌습니다.

세 번째, 집주인의 선택입니다.
전세보다 매달 현금이 들어오는 월세를 선호하기 시작한 겁니다.

결과는 어떻게 됐을까요?

전세는 사라지고, 월세는 계속 올라가고 있습니다.

실제로 월세 200만 원 이상 비중이 크게 늘었고,
500만 원이 넘는 고가 월세도 증가하고 있습니다.

게다가 입주 물량까지 줄어들면서
앞으로 상황은 더 심각해질 가능성이 큽니다.

결국 세입자는 선택의 여지가 없습니다.

비싼 월세를 감당하거나, 아니면 이사를 포기하고 버티는 것.

지금 대한민국 부동산 시장은 
“사는 곳”이 아니라 “버티는 곳”이 되어가고 있습니다.

과연 해법은 무엇일까요?

지금 필요한 건 단순한 규제가 아니라,
전월세 시장을 살리는 현실적인 대책입니다.

집 없는 서러움, 이대로 괜찮은 걸까요?

지금까지 대한민국 부동산 분야 1호 챗GPT 인공지능 1급 지도사로
『챗GPT로 쉽게 따라하는 부동산 마케팅 가이드 2025』 
챗GPT 부동산 마케팅 단행본을 출간한 저자 및 공인중개사 유형범이었습니다.

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★AI영상 유튜브쇼츠

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