전국부동산분양TV

페이스북의 '흥미로운 콘덴츠를 제작하는 크리에이터 선정'되어 어제 공식 인증 배지를 받았습니다. [카드 1] 페이스북 크리에이터 배지 획득! 어제, 공식 인증 배지를 받았습니다. [카드 2] 이 자리에 오기까지 콘텐츠 하나하나를 함께해주신 본방의 소중한 회원분들, 그리고 챗GPT 덕분입니다. [카드 3] 소송·고소장도? 네, 실제 법률 관련 서류들도 챗GPT의 자문을 받아 진행했습니다. [카드 4] 챗GPT는 저의 콘텐츠 파트너이자, 법률 조력자입니다. 든든하고 똑똑한 AI! [카드 5] 앞으로도 더 좋은 콘텐츠로 보답하겠습니다. 함께 만들어가는 성장, 감사합니다! 2025.05.12 유형범 올림 1)챗GPT 인공지능 1급 지도사 2)페이스북 '흥미로운 콘덴츠를 제작하는 크리에이터 배지 획득 #페이스북크..

부동산중요정보 2025. 5. 13. 15:29

나는 진짜 대한민국의 주인일까? – 헌법 제1조의 의미🎙️ [인트로: 5초] “나라가 내 거라고요? 나는 진짜 이 나라의 주인일까요?” 🎙️ [본론: 약 45초] 📘 헌법 제1조 1항! “대한민국은 민주공화국이다.” 이 말은 왕도 없고, 독재도 없고, 국민이 주인이라는 뜻입니다. 그리고 2항! “대한민국의 주권은 국민에게 있고, 모든 권력은 국민으로부터 나온다.” 투표, 언론, 집회, 비판… 모두 국민이 권력을 행사하는 방식이에요. 🗳️ 선거는 내 권리를 행사하는 날. 📰 뉴스를 읽고 말하는 것도 시민의 감시권, 표현권입니다. 🎯 [클로징: 5초] 나라의 주인은 대통령이 아니라 바로 나! 당당하게 생각하고, 참여하세요. 🙋‍♂️ 지금까지 대한민국 부동산 분야 최초 챗GPT 인공지능 1급 지도..

카테고리 없음 2025. 5. 9. 23:49

헌법 제21조 1항, 표현의 자유, 어디까지 괜찮은 걸까요?🎙️ 유튜브쇼츠 스크립트 🎬 [인트로: 5초] "댓글 달았다고 벌금? 표현의 자유, 어디까지 괜찮은 걸까요?" 🎙️ [본론: 약 45초] 📘 헌법 제21조 1항, 모든 국민은 언론·출판의 자유, 집회·결사의 자유를 가집니다. 즉, 🟡 SNS에 의견 쓰고, 🟡 유튜브에서 말하고, 🟡 집회에 참여하는 건 헌법이 보장하는 권리예요. 하지만… 💢 타인을 비방하거나, 💢 명예를 훼손하거나, 💢 혐오 발언, 허위사실을 퍼뜨리면 ‘표현의 자유’가 아닌 법적 책임이 따릅니다. 📌 표현의 자유는 무제한 자유가 아닌, 책임이 따르는 자유입니다. 🎯 [클로징: 5초] 자유는 나의 권리이자, 남의 권리도 지키는 것. 표현, 신중하게 사용하세요. ..

카테고리 없음 2025. 5. 8. 22:34

6월 3일 대통령선거 끝나면, 부동산시장, 과연 어떻게 바뀔까요?🎬 [인트로: 5초] "이사 가야 하는데, 보증금은 아직 못 받았다고요?" 🎬 [인트로: 5초] "6월 3일 대통령선거 끝나면… 부동산시장, 과연 어떻게 바뀔까요?" 🎙️ [본론: 약 45초] 선거 이후엔 언제나 정책 변화가 예고됩니다. 이번에도 마찬가지예요. ✅ 세금 정책 변화 기대감 → 양도세, 보유세 완화? 투자 심리 살아날 수 있습니다. ✅ 청약·공급 제도 조정 가능성 → 청년·무주택자 중심 공급 확대 논의 중 → 실수요자 시장 주도 가능성 커집니다. ✅ 금리 안정 여부 → 한국은행 기준금리 유지 또는 인하 기대감 → 대출 여력 늘면 거래량 회복될 수도! 하지만! 📌 부동산은 심리 + 정책 + 금리가 동시에 움직여야 변화가 큽..

부동산중요정보 2025. 5. 7. 21:36

보증금 못 받았는데 이사? 임차권 등기명령이 답입니다.🎬 [인트로: 5초] "이사 가야 하는데, 보증금은 아직 못 받았다고요?" 🎙️ [본론: 45초 이내] 이럴 때 필요한 게 **‘임차권 등기명령’**입니다! 📌 임차권 등기를 하면, 이사를 가도 전입신고와 확정일자 효과가 유지됩니다. 즉, 우선변제권 유지가 가능하다는 뜻이에요. 💡 예전엔 집을 비우면 대항력이 사라졌지만, 이제는 등기만 해놓으면 보증금 우선순위 지킬 수 있어요. 신청 방법은? 1️⃣ 법원에 신청서 제출 2️⃣ 임대차 계약서, 전입 사실 증빙 🎯 [클로징: 5초] 이사 가면서 보증금 지키는 방법, ‘임차권 등기명령’ 꼭 기억하세요! 지금까지 대한민국 부동산 분야 최초 챗GPT 인공지능 1급 지도사 겸 드론유튜버 공인중개사 유형범..

주택임대차보호법 2025. 5. 6. 23:10

집 얻을 때, 계약서 쓸 때 꼭 넣어야 할 조항은?🎬 [인트로: 5초] “계약서 쓸 때, 그냥 도장 찍으셨나요? 이 3가지만 꼭 넣으세요!” 🎙️ [본론: 45초 이내] ✅ 1. 보증금 돌려받는 날짜 → 언제까지 주기로 했는지, 안 주면 하루 얼마씩 이자 붙는지 적어두세요. 이게 없으면 늦게 줘도 책임 묻기 어려워요! ✅ 2. 수리 책임은 누가? → 보일러 고장, 수도 누수 생기면 집주인인지 세입자인지 미리 정해야 나중에 다툼이 없습니다. ✅ 3. 전입신고·확정일자 방해 금지 → 집주인이 이걸 막으면 내 보증금 보호가 안 돼요. 협조 의무를 계약서에 꼭 넣으세요! 🎯 [클로징: 5초] 계약서, ‘읽고 싸인’이 아니라 ‘지킬 내용’을 꼭 쓰는 것입니다. 여러분 권리는 여러분이 지키셔야 해요! 지금까지..

카테고리 없음 2025. 5. 6. 21:31

주택임대차보호법 제2조, 월세 사는데도 보호받을 수 있나요?🎙️ [인트로: 5초] "전세만 보호된다고요? 월세도 주택임대차보호법 대상입니다!" 🎙️ [본론: 약 45초] 📌 주택임대차보호법 제2조, 이렇게 말합니다: “보증금의 유무와 관계없이, 주거용 건물의 임대차는 이 법의 적용을 받는다.” 즉, 월세도 보증금이 없어도 보호받을 수 있다는 뜻! 특히 요즘 보증부 월세(반전세) 많잖아요? 이 보증금도 전세처럼 확정일자 + 전입신고하면 👉 대항력, 우선변제권 받을 수 있어요. 그리고 월세라도, ❗ 계약서만 제대로 쓰고 요건 갖추면, 계약갱신요구권도 행사 가능합니다! 📌 핵심은 “주거용 건물” + “실제 거주” + “계약서” 이 세 가지를 갖췄다면 전세든 월세든 같이 보호됩니다! 🎯 [클로징: 5..

카테고리 없음 2025. 5. 6. 20:03

주택임대차보호법 제3조의2, "전입신고와 확정일자, 왜 중요할까요?"🎬 유튜브쇼츠 멘트 스크립트 (1분 내) 🎙️ [인트로: 5초] "전입신고랑 확정일자? 그게 왜 그렇게 중요하냐고요? 보증금 날릴 수도 있어요!" 🎙️ [본론: 45초] 전입신고와 확정일자를 해야 ‘내 권리’를 법적으로 보호받을 수 있습니다. 📌 먼저, 전입신고 + 실제 입주하면 👉 대항력 발생! 집주인이 바뀌어도 “나는 이 집에 계속 살 권리가 있다”고 주장할 수 있어요. 📌 그리고 확정일자를 받으면 👉 우선변제권 확보! 집이 경매나 공매로 넘어가도 다른 채권자보다 먼저 보증금을 돌려받을 수 있습니다. 📘 실제로 법에도 나와 있어요. 주택임대차보호법 제3조의2, 임차인이 전입신고와 확정일자만 갖췄다면 경매에서도 보증금을 ..

카테고리 없음 2025. 5. 5. 13:37