전국부동산분양TV

남자의 의리에 대한 말씀입니다. 옛날 군대시절에 정보과의 제 선임병의 실수로 정보문서를 잃어버려서 해당 정보과장은 소령으로 진급을 못하고 군제대를 해야 되는 상황에 제가 정보과장과의 의리로 능력을 발휘하여 보안대의 매년 보안검열에서 연대 내에서 최고의 보안검열 1위를 2년째 해서, 소령진급과 육군대학을 보내드리고,  두 번째, 정보과에 오신 정보과장도 보안검열에서 연대 내에서 최고의 점수를 받아서 두 분째 소령 진급과 육군대학으로 보내드리고, 저도 병장 제대를 했습니다.  고교동문 모임에서는 모시던 회장님의 가족을 도와드려서, 돈을 많이 벌게 해드리고 좋은 회사를 차리게끔 도와드리기도 했습니다. 그런데, 최근의 제가 소속된 모임에서는 조그마한 돈에 욕심이 있어서 모시던 회장을 배신을 하고, 쫓아냈는데, ..

일상생활 2024. 8. 23. 18:05

[속보] 간밤의 뉴욕증시가 테슬라5.65%, 엔비디아 3.70% 등 M7의 일제히 동반 하락속보입니다. 간밤의 뉴욕증시가 동반하락 했습니다. 2024년 8월 23일 오전 잭슨홀 심포지엄에서 제롬 파월 연준 의장이 기조연설하는데 등반 앞두고 9월 금리 인하 공식화 할지 촉각을 곤두세우고 있습니다. 긴장한 세계증시로 금리인하폭으로 나타났고, 금융 시장에서 금리 인하에 대한 기대가 지나치게 높다는 지적으로 테슬라5.65% 하락, 구글 모기업 알파벳 1.24% 하락, 엔비디아 3.70% 하락, 메타 0.60% 하락, 마이크로소프트 2.03% 하락, 아마존2.2% 하락, 애플 0.77% 하락 등 M7의 일제히 하락 약세가 두드러졌습니다. 위기의 홈트 펠로톤은 35.42% 급등했고, 줌 커뮤니케이션스는 12.97%..

비즈니스·경제 2024. 8. 23. 09:24

디에이치 방배 8월 27일 1순위 청약현대건설은 서초구 방배동 946-8번지 일원에 위치한 '디에이치 방배'를 8월 27일 1순위 청약을 진행한다고 밝혔습니다. 본 단지는 방배5구역주택재건축정비사업으로 진행하는 강남 재건축 아파트 분양 단지로 강남 3구에서 최근 청약자들 사이에서 큰 인기를 끌고 있습니다. 특히, 분양가상한제 적용을 받는 단지이고, 앞으로의 미래가치와 희소성으로 인하여 마지막 로또 청약으로 많은 청약자들이 몰릴것으로 예상되고 있습니다. '디에이치 방배' 단지는 서초구 방배동 일원에 위치하며, 지하 4층에서 지상 33층, 29개 동, 총 3,064세대 규모로 이중 전용면적 59㎡, 84㎡, 101㎡, 114㎡ , 4개타입, 총 1,244세대를 일반분양합니다.  ★ 디에이치 방배 입지환경 '..

전국부동산분양정보 2024. 8. 22. 22:54

조항별로 풀어보는 상가건물 임대차보호법 제3조(대항력) 1항과 실전 판례 이야기안녕하세요! 오늘 영상에서는 "상가건물 임대차보호법 제3조(대항력) 1항과 실전 판례 이야기"를 소개해드리겠습니다. 제3조 1항은 임대차 계약이 등기되지 않았더라도, 임차인이 건물을 인도받고 사업자등록을 신청하면, 그 다음 날부터 제3자에 대하여 대항력이 생긴다는 내용을 담고 있습니다. 즉, 임차인은 이 조건을 충족하면 새로운 건물 소유자가 나타나더라도 기존 임대차 계약을 주장할 수 있게 됩니다. 실전 판례 중 하나로, 상가건물의 임차인이 임대차보증금 반환채권에 대하여 상가건물 임대차보호법 제3조 제1항 소정의 대항력 또는 같은 법 제5조 제2항 소정의 우선변제권을 가지려면 임대차의 목적인 상가건물의 인도 및 부가가치세법 등에..

상가건물임대차보호법과 실전판례이야기 2024. 8. 20. 11:13

조항별로 풀어보는 상가건물 임대차보호법 제2조(적용범위) 1항과 실전 판례 이야기 안녕하세요! 오늘 영상에서는 "상가건물 임대차보호법 제2조 1항과 실전 판례 이야기"를 소개해드리겠습니다. 제2조 1항은 상가건물 임대차보호법이 적용되는 대상을 규정하고 있습니다. 즉, 상가건물 중에서 사업자등록이 필요한 건물의 임대차에 적용되며, 임대차 목적물이 영업용으로 사용될 경우에도 해당됩니다. 다만, 보증금이 대통령령으로 정하는 금액을 초과하는 경우에는 일부 예외가 있을 수 있습니다. 이 조항과 관련된 실전 판례로, 상가뿐만 아니라 사무실, 공장 등 사업자등록의 대상이 되는 건물을 사용하는 임차인도 상가건물 임대차보호법의 보호를 받을 수 있습니다.  이 법은 임대차 목적물이 영업용으로 사용되고, 보증금이 대통령령으..

상가건물임대차보호법과 실전판례이야기 2024. 8. 19. 16:52

"조항별로 풀어보는 상가건물 임대차보호법 제1조(목적)와 실전 판례 이야기"안녕하세요! 오늘 영상에서는 "상가건물 임대차보호법 제1조와 실전 판례 이야기"를 소개해드리겠습니다.  제1조, 이 법은 상가건물 임대차에 관하여 「민법」에 대한 특례를 규정하여 국민 경제생활의 안정을 보장함을 목적으로 하고 있습니다. 먼저, 임차인의 권리를 강화한 사례를 살펴보겠습니다. 임대인이 정당한 이유 없이 계약 갱신을 거절한 사건에서, 법원은 임차인의 영업 안정성을 중시해 임대인의 갱신 거절이 부당하다고 판결했습니다. 또 다른 사례로는 보증금 반환 우선권에 관한 판례가 있습니다. 임차인이 상가를 비운 후에도 보증금을 반환받지 못했을 때, 법원은 경매 절차에서 임차인의 보증금 반환 우선권을 인정했습니다. 마지막으로, 임차인..

상가건물임대차보호법과 실전판례이야기 2024. 8. 18. 22:57

"조항별로 풀어보는 상가건물 임대차보호법과 실전 판례 이야기" 첫 인사말 안녕하세요! 오늘부터 시작하는 "조항별로 풀어보는 상가임대차법과 실전 판례 이야기"에 오신 것을 환영합니다.  앞으로 본 유튜브 시리즈에서는 "상가건물 임대차보호법"의 각 조항을 하나하나 살펴보며, 실제 판례와 함께 쉽게 이해할 수 있도록 설명해드릴 예정입니다. 법률이 어렵게 느껴지시나요? 걱정 마세요! 현실 사례와 함께 풀어가며, 여러분의 권리를 지킬 수 있도록 돕겠습니다.  본 유튜브의 오른쪽 모서리에 첫 번째 조항부터 함께 알아보시죠! 지금까지 앞으로 상가임대차법에 대해서 알려드릴 챗GPT 인공지능 1급 지도사 겸 공인중개사 유형범이었습니다. 감사합니다.  ★ 유튜브 홍보 동영상https://youtu.be/3H_TClJdDj..

상가건물임대차보호법과 실전판례이야기 2024. 8. 18. 22:37

이천 부발역 에피트 아파트 8월 20일 1순위 청약에이치엘디앤아이한라 주식회사는 경기도 이천시 부발읍 아미리 737-6번지 일원에 ‘이천 부발역 에피트’를 2024년 8월 20일 1순위 청약을 진행한다고 밝혔습니다. 본 단지는 아파트 671세대와 오피스텔 32실로 조성됩니다. 선호도가 높은 전용면적 84㎡으로만 구성했습니다. 분양가는 전용84㎡기준으로 평균 5억9000만원대입니다. 이천에서 상반기에 분양한 전용면적 84㎡ 분양가는 6억9880만원으로 1억원 가량 높았습니다. 그래서 모델하우스 개관 첫날인 8월 8일부터 벌써 2만여명이나 방문했습니다. 경기도 이천시 부발읍 아미리 737-6번지 일원에 위치하고, 건축규모는 지하 4층, 지상 35층, 7개동 규모이고, 아파트 671세대와 오피스텔 32실로 조..

전국부동산분양정보 2024. 8. 15. 18:31