전국부동산분양TV

아크로 여의도 더원 하이엔드 주거용 고급 오피스텔 분양 -한진해운 본사 사옥자리에 들어선다. [아크로여의도더원 특장점] 1)대한민국 금융의 심장부 여의도 중심부 위치 2)지하철 5·9호선 여의도역 역세권 3)단지 바로 옆 지하통로로 IFC몰, 더현대서울이 연결 4)여의도 공원과 여의도 한강공원이 인접 5)여의도 시범아파트 등 총15개 단지 약7,593세대 재건축 -여의도 시범아파트 1584세대 71년 12월 -여의도 한양아파트 588세대 75년 11월 -여의도 광장아파트 744세대 78년 5월 -여의도 미성아파트 577세대 78년 5월 6)서울시는 그레이트 한강 프로젝트 추진계획 발표(2023년 3월 9일) 7)서울시는 여의도공원에 '제2세종문화회관' 조성도 추진계획 발표 8)주거형 오피스텔로서 자금 조..

카테고리 없음 2023. 3. 14. 22:50

신당 10구역, 신당역 떡볶이 타운 맛집 인근 꼬마빌딩 실전 경매 사례 - 중구 신당동 236-100번지 일대(신당 10구역) 주택재개발사업 지역 ■ 꼬마빌딩 실전 경매 권리 분석에 중요한 점 1. 교통여건(전철역 등) 우수한 지역 2. 주변 개발 상황(재개발, 재건축 등) 있는 지역 3. 리모델링이 가능한 꼬마빌딩 4. 명도가 가능한 꼬마빌딩 5. 명도 후 상가 전월세가 잘나가는 지역 6. 대항력 있는 상가 임차인의 보증금 인수 여부 7. 유치권 등 위험한 권리 인수 여부 8. 당해세 등 권리 인수 여부 9. 최초 근저당 등 기 (소멸 기준) 후의 권리 소멸 여부 ​ ■ 본 꼬마빌딩 주요 내용 2005년도 5월에 낙찰을 받은 본 꼬마빌딩을 다시 생각하게 만든 계기는 최근에 신당동 떡볶이 상인회 박찬영 ..

카테고리 없음 2023. 1. 26. 16:14

금리상승기 서민·주택 실수요층, 소득 제한없이 4%대 특례보금자리론 1월 30일부터 신청 접수 - 주택가격 9억원 이하 · 대출 한도 최대 5억 · 최장 50년간 고정금리 - DSR 규제서 제외되고 대환용도 중도상환수수료도 면제 - 소득이나 신혼 가구 등 일정 우대 조건 충족 시 3%대 중후반 금리도 가능 □ `23.1.30.(월)부터 기존의 보금자리론에 일반형 안심전환대출, 적격대출을 통합한 특례보금자리론을 1년간 한시 운영합니다. ㅇ 대상 주택가격이 9억원 이하인 차주가, 소득제한 없이, 최대 5억원까지 LTV·DTI 한도 안에서 이용 가능합니다.(DSR은 미적용) ㅇ 시중 주담대보다 낮은 금리를 1월말부터 적용(주택가격 6억이하&부부합산소득 1억이하: 4.65~4.95%, 주택가격 6억초과 또는 소..

카테고리 없음 2023. 1. 22. 18:22

국방부, 드론항공촬영 허가제도에서 신청사항으로 획기적 개선 - 국민 눈높이에서 규제혁신에 앞장선다. □ 국방부는 드론 활용 사업자와 국민의 불편을 해소하기 위해 항공촬영 ‘허가제도’를 ‘신청’ 사항으로 항공촬영 관련 규제를 획기적으로 개선하여 ’22.12.1.부로 시행하였습니다. ㅇ 주요개선 내용으로 항공촬영 전 사전 허가를 받도록 하던 제도에서 촬영금지시설 포함 여부를 확인하기 위해서 항공촬영을 신청하는 제도로 변경하였으며, 개활지 등 촬영금지시설이 명백하게 없는 곳에서는 신청이 불필요합니다. □ 항공촬영 관련 규제는 우리나라의 특수한 안보 상황에 따라 1970년 이후 50여 년간 시행됐습니다. ㅇ 그러나, 신성장 산업인 드론 개발 생산 및 드론 활용 사업에 필수적으로 수반되는 항공촬영에 대한 허가제도..

드론정보 2023. 1. 21. 00:45

정부, 전세사기 및 소위 ‘깡통전세’ 방지를 위한 임대차 제도개선 - 선순위 임차인 정보 및 체납정보 확인권 신설, 소액임차인의 최우선변제금의 범위 확대 등 법무부와 국토교통부는 오늘 전세사기 피해방지 대책의 후속조치로 마련한 「주택임대차보호법」 일부개정법률안 및 동법 시행령 일부개정령안을 입법 예고(기간: 11.21부터 ‘23.1.2까지)하고, 주택임대차표준계약서를 개정하였습니다. ​ 향후 입법예고 후 법제처 심사 및 차관‧국무회의를 거쳐 내년 초에 법률안은 국회에 제출하고, 시행령은 공포‧시행할 예정입니다. ​ 1. 추진 배경 ❍최근 부동산 가격 하락으로 인한 이른바 깡통전세나 전세사기 등으로 인해 임차인이 보증금을 전부 회수하지 못하는 피해가 확산되고 있습니다. -또한, 임대인이 차임 대신 관리비를..

카테고리 없음 2023. 1. 13. 14:11

정부, 일시적 2주택자, 오늘부터 주택처분기한 2년→3년으로 처분기한 연장 - 양도세·취득세·종부세 모두 신규주택 취득일부터 3년으로 연장 ​ㅇ 일시적 2주택 특례 제도는 1세대가 1주택을 보유하면서 이사 등을 위해 신규주택을 취득하여 일시적으로 1세대 2주택이 된 경우, 종전주택을 처분기한 내 양도하면 양도세·취득세·종부세 관련 1세대 1주택 혜택*을 적용하는 제도입니다. * (양도세) 1세대 1주택 비과세 및 장기보유특별공제(최대 80%) 적용(취득세) 다주택자 중과(조정대상지역 2주택 중과세율 8%) 배제 (☞ 1～3% 기본세율 적용)(종부세) 기본공제 12억원, 고령자·장기보유 세액공제(최대 80%) 적용 ㅇ 현행 종전주택 처분기한은 신규주택 취득일부터 2년* 이내이며, 이번 개정으로 처분기한이 ..

카테고리 없음 2023. 1. 12. 15:30

서울 아파트 35층 높이규제 전면 폐지 - 2040 서울도시기본계획 확정 [서울시 보도자료 2023. 1.5] □ ‘글로벌 선도도시 서울’에 걸맞은 미래공간전략이 담긴 ｢2040 서울도시기본계획｣이 본격 가동한다. ​□ 서울시는 지난 5일, ｢2040 서울도시기본계획｣을 확정 공고한다고 밝혔다. 2040 서울도시기본계획은 서울시가 추진할 각종 계획의 지침이 되는 최상위 공간계획으로서, 향후 20년 서울이 지향할 도시의 미래상을 담고 있다. ○ 법정의무계획인 도시기본계획은 ｢국토계획법｣ 에 의해 통상 5년 단위로 수립되고 있으며, 재정비 시점이 도래함에 따라 시는 이번 계획을 새롭게 마련했다. ​□ 특히 이번 계획은 시민들의 일상생활공간 단위에 주목해 시민 삶의 질을 높이는 한편, 서울의 도시경쟁력을 강화..

부동산중요정보 2023. 1. 5. 14:56

[방송대동문TV] 신당동 허리케인박 떡볶이 대표 박찬영 방송대 법학과동문 방문 인터뷰 2022.11.29(화) 방송대 법학과 박찬영대표, 신당동 떡볶이 타운 내에 허리케인박 떡볶이 가게에 방송대동문TV에서 방송대동문 살리기프로젝트 일환으로 유튜브 인터뷰 차 방문을 하였습니다. ​박찬영 방송대법학과 동문은 부모님 부터 떡볶이 38년경력으로, DJ DOC 96.07.01 노래 실제 주인공 허리케인박이라는 닉네임으로, 지상파 방송에는 400번정도 출연 경력도 있습니다. ​ [참고] DJ DOC 신당동 허리케인박 노래(가사첨부) https://youtu.be/Py5a1AUlvXg ​ 신당동 허리케인박 떡볶이 가게에 직접 가서 먹어보니 엄청 맛나구요. 주차장 무료이용과 24시간 영업을 합니다. ​ ■신당동 허리케..

카테고리 없음 2022. 12. 15. 23:26